Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi IVA, devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario o dal proprietario qualunque sia l’ammontare del canone pattuito.
La registrazione dei contratti di locazione deve avvenire entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza.
La scadenza del 31 marzo 2022 riguarda tutti i contratti stipulati o rinnovati dal 1° marzo. Entro questa data i contribuenti interessati devono versare l’imposta di registro.
Il termine non riguarda i contratti di locazione abitativa per i quali si è scelto il regime della “cedolare secca” .
Imposta di registro contratti di locazione: la scadenza del 31 marzo 2022, modalità e istruzioni
I titolari di contratti di locazione e affitto devono versare l’imposta di registro entro la scadenza del 31 marzo 2022.
L’imposta è relativa a contratti nuovi o rinnovati tacitamente con decorrenza dal 1° marzo 2022.
Il versamento va effettuato compilando il modello F24 versamenti con elementi identificativi (F24 Elide).
Si può pagare:
- con modalità telematiche, utilizzando i servizi online dell’Agenzia delle Entrate e del sistema bancario e postale;
- presso banche, agenzie postali, agenti della riscossione.
I titolari di partita IVA devono pagare necessariamente con modalità telematiche.
In ogni caso è possibile affidarsi a intermediari abilitati.
Per il versamento dell’imposta, entro la scadenza del 31 marzo 2022, è necessario utilizzare gli appositi codici tributo sintetizzati nella tabella.
| Codice tributo | Imposta di registro |
|---|---|
| 1500 | Imposta di Registro per prima registrazione |
| 1501 | Imposta di Registro per annualità successive |
| 1502 | Impostadi registro per cessioni del contratto |
| 1503 | Imposta di Registro per risoluzioni del contratto |
| 1504 | Imposta di Registro per proroghe del contratto |
| 1505 | Imposta di Bollo |
| 1506 | Tributi speciali e compensi |
| 1507 | Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione |
| 1508 | Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione |
| 1509 | Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi |
| 1510 | Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi |
